Bonifica Amianto Condominio Vittuone + Velux Solari

Contesto del Progetto

Un condominio residenziale situato in una via privata a Vittuone, nell'hinterland milanese, necessitava di un intervento urgente e completo sulla copertura. L'edificio, costruito negli anni '80, presentava ancora la copertura originale in cemento amianto, ormai deteriorata e non più conforme alle normative ambientali vigenti.

Le unità abitative al piano mansardato lamentavano inoltre scarsa luminosità naturale, surriscaldamento estivo e elevati costi di climatizzazione. L'amministrazione condominiale ha quindi deciso di procedere con un intervento che risolvesse definitivamente il problema dell'amianto e migliorasse contemporaneamente il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'edificio.

Criticità Iniziali

• Copertura in cemento amianto da rimuovere con urgenza
• Mansarde scure e poco vivibili
• Isolamento termico insufficiente (dispersioni elevate)
• Condomini insoddisfatti del comfort abitativo

Soluzione Implementata

Fase 1: Bonifica Amianto Certificata

Come primo step fondamentale, abbiamo eseguito la bonifica completa della copertura in cemento amianto, operando in totale sicurezza e nel pieno rispetto delle normative ambientali:

Notifica preventiva agli enti competenti (ASL, ARPA)
Allestimento cantiere con area confinata e segnaletica di sicurezza
Rimozione lastre in cemento amianto con tecniche a bassa dispersione
Imballaggio certificato e trasporto in discarica autorizzata
Certificazione finale di avvenuta bonifica consegnata al condominio

Fase 2: Nuova Copertura ad Alte Prestazioni

Una volta completata la bonifica, abbiamo installato una copertura moderna e altamente performante, progettata per garantire massimo comfort e durata nel tempo:

Pannelli Sandwich Coibentati 12 cm

Abbiamo scelto pannelli sandwich da 12 cm di spessore, la soluzione più performante per applicazioni residenziali, con le seguenti caratteristiche:

•Anima in poliuretano espanso ad alta densità (40 kg/m³)
•Lamiere esterne prevernicate con protezione UV e antigraffio
•Giunto a incastro maschio-femmina per perfetta tenuta termica
•Colorazione grigio antracite per estetica elegante e moderna

Trasmittanza termica: U = 0.19 W/m²K | Reazione al fuoco: Classe B-s2,d0

Fase 3: Finestre Velux Solari

Per trasformare le mansarde da spazi bui e poco funzionali in ambienti luminosi e confortevoli, abbiamo installato 7 finestre per tetti Velux di ultima generazione con motorizzazione solare integrata:

Caratteristiche Velux Solari Installati

•Motorizzazione alimentata a energia solare - Nessun cablaggio elettrico necessario
•Apertura automatica programmabile o tramite telecomando
•Sensore pioggia integrato - Chiusura automatica in caso di precipitazioni
•Vetro basso-emissivo per isolamento termico ottimale
•Tenda oscurante integrata per controllo totale della luce
•Guarnizioni triple per impermeabilità e isolamento acustico

Le finestre sono state posizionate strategicamente per massimizzare l'apporto di luce naturale nelle zone giorno delle mansarde, con particolare attenzione all'orientamento e all'ombreggiatura. L'installazione è stata eseguita con raccordi speciali per garantire perfetta integrazione con i nuovi pannelli sandwich.

Risultati Ottenuti

Edificio totalmente bonificato dall'amiantoCertificazione rilasciata, condominio in regola con normativa vigente
Risparmio energetico stimato del 45%Riduzione drastica di riscaldamento invernale e climatizzazione estiva
Mansarde trasformate in spazi luminosiLuce naturale aumentata del 70%, ambienti più vivibili e valorizzati
Comfort abitativo miglioratoTemperature interne stabilizzate, eliminazione ponti termici
Valore immobiliare incrementatoAppartamenti più appetibili sul mercato grazie a riqualificazione
Lavori completati in 3 settimaneRispetto cronoprogramma con minimo disagio per i condomini

Bonifica Amianto e Finestre Velux Solari per Condominio